Postado dia fevereiro 9, 2019 por Web4 Comunicação
Franquia do segmento aproveita o bom momento e prevê abertura de 50 novas unidades em 2019
Com um crescimento de 10% em 2018, o mercado imobiliário está otimista em 2019. O setor, que há pelo menos 5 anos apresentava resultados abaixo do esperado dá, agora, sinais de retomada e, com isso, impulsiona novos negócios. Essa é a aposta da rede Imobiliária Nova Capital, que está em expansão no Brasil e busca franqueados para chegar a 50 unidades até dezembro deste ano.
Após seis anos em queda, a venda de imóveis residenciais cresceu cerca de 10%. E quando falamos em imóveis corporativos, segundo dados da Cushman & Wakefield, empresa norte-americana de serviços imobiliários, a taxa de vacância (medida do espaço não locado de um empreendimento) em São Paulo é de 21,4%. E se levarmos em consideração os contratos já assinados de empresas que ainda não mudaram de prédio, essa taxa já cai para 18%.
A rede, recém-lançada no franchising, possui sete unidades e três modelos de negócio, com investimento inicial entre R$17 mil e R$50 mil, sendo os modelos, formatados para atender as necessidades das cidades, de acordo com o seu tamanho. Além disso foi desenvolvida para rápida instalação e lucratividade. Só em 2018, a empresa faturou 120 milhões.
Para o sócio diretor da rede Imobiliária Nova Capital, Richard Neves, o momento para investir em franquias do setor imobiliário é propicio. “Devido ao crescimento que é projetado para o mercado imobiliário surge a oportunidade de, com um investimento máximo de R$120 mil, entrar em um ramo aquecido, com payback curto, no qual poderá chegar a um patamar de lucro que pouquíssimas marcas oferecem na mesma faixa de investimento”, comenta.
O diretor aponta ainda que ao contrário do mercado norte-americano, onde 95% das imobiliárias são franquias, apenas 5% das empresas do setor no Brasil estão no franchising. “Existe ainda muito espaço a ser explorado e conquistado. Como franquia, oferecemos para nossos clientes e novos franqueados um padrão de atendimento com processos, treinamento continuo para as equipes de corretores, tecnologia que uma imobiliária tradicional do ramo muitas vezes não consegue alcançar”, completa Neves.
Capital de giro: R$ 25 mil (modelo home office não possui capital de Giro)
Investimento Inicial (taxa de franquia + instalação)
Nova Capital Home: a partir de R$ 17 mil
Nova Capital Express: a partir de R$34 mil
Nova Capital imobiliária: a partir de R$50 mil
Faturamento médio mensal da unidade: R$ 150 mil
Lucro médio mensal: R$ 40 mil
Prazo de retorno: até 18 meses
Taxa de royalties: 8%
Taxa de publicidade: 2%